Alquiler Departamento de 1 Dormitorio – Ubicación Privilegiada – Incluye Electrodomésticos

Si estás buscando un alquiler de departamento 1 dormitorio en Córdoba cerca del Patio Olmos, esta es una gran oportunidad.Ubicado en Eugenio Garzón 404, el inmueble se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, a metros del reconocido Shopping Patio Olmos, de la Fuente del Perdón y rodeado por barrios históricos como Nueva Córdoba, Güemes y el Centro. Su ubicación privilegiada, con cercanía a comercios, universidades y transporte público, lo convierte en una opción ideal para estudiantes, familias o profesionales.

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✨ Características del alquiler departamento de 1 dormitorio en Córdoba cerca al Patio Olmos

🛏️ 1 dormitorio con aire acondicionado y placard empotrado
🍳 Cocina separada equipada con heladera, lavarropas y cocina a gas
🛋️ Living comedor con estufa y muebles modulares de madera
🛁 Baño completo
🌬️ Balcón con buena ventilación
🛗 Segundo piso con ascensor
📉 Expensas bajas
🔥 Calefactor instalado
⚡ Todos los servicios conectados

📄 Condiciones del alquiler

🏷️ Alquiler mensual: $480.000
📦 Expensas aprox.: $48.000
🏛️ Impuestos: $18.000 aprox. (Municipalidad + DGR)
🚿 Agua aprox.: $15.000
📄 Contrato por 2 años con aumentos cuatrimestrales por ICL (consultar índice del BCR)

📌 Requisitos excluyentes para alquilar

🔹 2 garantes con recibo de sueldo en relación de dependencia (no se aceptan jubilaciones, pensiones ni monotributo).
🔹 Inquilino con ingresos comprobables también en blanco.
🔹 Si el inquilino no puede demostrar ingresos, se requiere un tercer garante o colocatario.
🔹 Todos los ingresos deben superar el doble del monto del alquiler

💰 Gastos iniciales

✅ Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato (podés pagarla en 2 cuotas).
✅ Informes crediticios: $7.800 cada uno.
✅ Certificación de firmas: según arancel del escribano.

📍 Sobre la zona: Ubicación privilegiada en Córdoba

Este departamento en alquiler cerca del Patio Olmos se encuentra a pasos de uno de los shoppings más importantes de la ciudad, con acceso inmediato a transporte público, universidades, centros de salud y una amplia oferta comercial. El pasaje en el que se encuentra está entre la icónica Casa Radical y uno de los restaurantes más emblemáticos del centro, en cuya esquina se baila tango regularmente.

Un entorno lleno de historia y vida cultural

Vivir aquí es estar en el corazón de Córdoba:

Nueva Córdoba: barrio joven, con gran vida universitaria, bares, restaurantes y cercanía al Parque Sarmiento, uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad.
Güemes: famoso por su Paseo de las Artes, ferias, locales gastronómicos y vida cultural bohemia. Un lugar único para disfrutar de la esencia cordobesa.
Centro: a pocas cuadras de la Catedral, la Plaza San Martín y edificios históricos, donde se mezcla lo moderno con lo tradicional.

Gracias a esta ubicación estratégica, tendrás a tu alcance comercios, transporte y opciones de entretenimiento, sin resignar tranquilidad en un edificio moderno y seguro.

🤝 Estamos cerca

No dejes pasar esta oportunidad de alquilar un departamento de 1 dormitorio en Córdoba, a metros del Patio Olmos, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida en un entorno único.

📞 Conocé este departamento en alquiler en el centro de Córdoba haciendo click aquí para coordinar una visita.

📍 Ubicación de nuestras oficinas: Galería Cinerama Local E-53 – Córdoba Capital, Argentina